TERMOS DE VISTORIA

Última atualização: 31/05/2026
 

1. APRESENTAÇÃO

A Inova Campos Construtora adota procedimentos de vistoria técnica e entrega de imóveis com o objetivo de assegurar a qualidade dos serviços executados, a transparência no relacionamento com seus clientes e a adequada formalização da conclusão das obras.

O presente documento tem caráter informativo e estabelece as condições gerais, critérios e procedimentos aplicáveis ao processo de vistoria e entrega de imóveis construídos pela empresa.

Ao participar da vistoria e do processo de entrega da obra, o cliente declara estar ciente das informações e condições aqui descritas.
 

2. OBJETIVO DA VISTORIA

A vistoria consiste em uma inspeção técnica realizada pela Inova Campos Construtora juntamente com o cliente ou proprietário do imóvel, destinada a verificar as condições gerais da obra no momento da entrega.

O procedimento tem como finalidade:

• Confirmar a conclusão dos serviços contratados;

• Verificar a conformidade da obra com os projetos aprovados;

• Conferir os acabamentos e instalações executadas;

• Registrar eventuais observações ou pendências identificadas;

• Formalizar a entrega do imóvel ao proprietário.

A vistoria representa uma etapa fundamental para garantir a transparência e a satisfação do cliente no encerramento da obra.
 

3. AGENDAMENTO DA VISTORIA

Após a conclusão da obra ou de etapa contratualmente prevista para entrega, a Inova Campos Construtora realizará contato com o cliente para o agendamento da vistoria.

O cliente deverá comparecer na data e horário acordados ou indicar representante legal devidamente autorizado para acompanhá-lo.

Em caso de impossibilidade de comparecimento, o reagendamento deverá ser solicitado previamente pelos canais oficiais da empresa.
 

4. ITENS ANALISADOS DURANTE A VISTORIA

Durante a inspeção poderão ser avaliados, entre outros:

• Estrutura aparente;

• Cobertura e telhados;

• Sistemas de impermeabilização;

• Instalações hidráulicas;

• Instalações elétricas;

• Pisos e revestimentos;

• Pintura interna e externa;

• Esquadrias, portas e janelas;

• Vidros e ferragens;

• Louças e metais;

• Limpeza final da obra;

• Demais elementos previstos em contrato e memorial descritivo.

A análise será realizada de forma visual e funcional, considerando as características técnicas da construção e os padrões estabelecidos para o empreendimento.
 

5. REGISTRO DE OBSERVAÇÕES E PENDÊNCIAS

Caso sejam identificados itens que necessitem de ajustes, correções ou complementações, estes poderão ser registrados em documento próprio de vistoria.

As observações registradas serão avaliadas pela equipe técnica da Inova Campos Construtora para definição das medidas cabíveis e dos respectivos prazos de atendimento, quando aplicável.

O registro de observações não impede, necessariamente, a aprovação e o recebimento do imóvel pelo cliente.
 

6. APROVAÇÃO DA VISTORIA

Após a realização da inspeção, o imóvel poderá ser classificado nas seguintes condições:
 

Imóvel Aprovado sem Ressalvas

Quando não forem identificadas pendências relevantes ou quando todos os itens vistoriados estiverem em conformidade com as especificações contratuais.
 

Imóvel Aprovado com Ressalvas

Quando existirem observações ou ajustes de pequena complexidade que não impeçam a utilização normal do imóvel.
 

Imóvel Não Aprovado

Quando forem constatadas pendências relevantes que comprometam a utilização adequada do imóvel ou o cumprimento das especificações contratuais.
 

7. ACEITAÇÃO E RECEBIMENTO DA OBRA

A assinatura do Termo de Vistoria e do Termo de Entrega do Imóvel formaliza o recebimento da obra pelo cliente, ressalvadas as observações e pendências expressamente registradas nos documentos correspondentes.

A entrega do imóvel não implica renúncia aos direitos legais e contratuais relacionados às garantias aplicáveis à construção.
 

8. GARANTIAS DA CONSTRUÇÃO

A Inova Campos Construtora assegura ao cliente as garantias previstas na legislação vigente, observando:

• Código Civil Brasileiro;

• Código de Defesa do Consumidor;

• Normas Técnicas da ABNT;

• Manual do Proprietário;

• Manual de Uso, Operação e Manutenção do Imóvel;

• Condições contratuais específicas.

Os prazos de garantia poderão variar de acordo com a natureza dos sistemas construtivos, materiais empregados e componentes instalados na obra.

9. MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL

Após a entrega da obra, cabe ao proprietário realizar as manutenções preventivas e corretivas necessárias à conservação do imóvel, conforme orientações constantes nos manuais fornecidos pela construtora.

A ausência de manutenção adequada poderá acarretar perda de cobertura de determinadas garantias, quando prevista na legislação ou nos documentos técnicos aplicáveis.
 

10. CONDIÇÕES NATURAIS DAS EDIFICAÇÕES

O cliente declara estar ciente de que determinadas ocorrências são inerentes ao comportamento natural dos materiais utilizados na construção civil e não configuram, por si só, defeitos construtivos.

Podem ocorrer, entre outros:

• Pequenas variações de tonalidade;

• Diferenças naturais de textura;

• Dilatações e retrações de materiais;

• Microfissuras superficiais sem comprometimento estrutural;

• Acomodações normais da edificação.

Tais situações serão avaliadas tecnicamente conforme as normas aplicáveis e as características específicas da construção.
 

11. RESPONSABILIDADES DO CLIENTE

São responsabilidades do cliente:

• Participar da vistoria ou indicar representante autorizado;

• Verificar atentamente as condições do imóvel durante a inspeção;

• Registrar eventuais observações no momento da vistoria;

• Cumprir as orientações de uso e manutenção fornecidas pela construtora;

• Preservar a integridade dos sistemas e instalações entregues.
   

12. RESPONSABILIDADES DA CONSTRUTORA

Compete à Inova Campos Construtora:

• Realizar a entrega da obra conforme as especificações contratuais;

• Disponibilizar documentação pertinente ao imóvel;

• Conduzir o processo de vistoria de forma transparente;

• Avaliar eventuais pendências registradas;

• Atender às garantias legais e contratuais aplicáveis.
   

13. ALTERAÇÕES DESTE DOCUMENTO

A Inova Campos Construtora poderá atualizar estes Termos de Vistoria e Entrega sempre que necessário para adequação às alterações legais, técnicas, operacionais ou regulatórias.

A versão mais recente permanecerá disponível nos canais oficiais da empresa.
 

14. DISPOSIÇÕES FINAIS

Este documento possui caráter exclusivamente informativo e visa esclarecer aos clientes os procedimentos adotados pela Inova Campos Construtora durante o processo de vistoria e entrega de imóveis.

Eventuais condições específicas aplicáveis a determinada obra ou contrato prevalecerão quando formalmente estabelecidas entre as partes.

A participação na vistoria e o recebimento do imóvel pressupõem a ciência e concordância com os procedimentos aqui descritos.

INOVA CAMPOS CONSTRUTORA

Construindo com qualidade, transparência e compromisso em cada etapa da sua obra.